Аренда помещения - за и против

Собственный бизнес для многих может показаться несбыточной мечтой только потому, что им просто негде его развернуть. Особенно это касается больших городов, в которых все мало-мальски доступные помещения уже давно заняты. Но, не стоит отчаиваться, сегодня есть достаточно организаций, бизнесом которых является постройка и сдача в аренду различных офисных квадратных метров, складов соответствующих классов или просто зданий.

Предприниматели в процессе деятельности сталкиваются с проблемой новых площадей для расширения деятельности или переезда в более комфортные условия. Фактически перед ними встает вопрос – купить их или взять в аренду. Если ваша компания только-только образовалась и свободных средств у нее явно недостаточно, последний вариант будет предпочтительнее.

Преимущество

Выкроить финансы из оборота – непозволительная роскошь, на которую даже крупные фирмы не всегда идут. Поэтому многие, беря помещение в аренду, увеличивают свои капиталовложения в основной бизнес, тем самым повышая будущие доходы. Компания получает готовое место для работы, не тратя на него большие средства.

Кроме того, ее не касается также техническое обслуживание и ремонт помещения, а также в большинстве случаев и охрана, что тоже стоит приличных средств. От арендатора требуется грамотно распределить полученное пространство, чтобы была максимальная отдача от работы.

Взять в аренду помещение сегодня можно практически в любом районе, дело лишь в цене. Если же впоследствии офис или склад более не будет нужен на данной территории, всегда есть предложения в других местах. Таким образом, предприниматель не привязывается к месту, а ищет там, где ему наиболее выгоднее вести собственный бизнес.

Сэкономить на аренде можно несколькими способами. Например, предложить часть квадратных метров в субаренду (если такая возможность есть в договоре) или просто переехать в менее престижный район.

Недостатки

За многими положительными факторами аренды скрываются и «подводные камни». В частности, если вы захотите что-либо изменить в помещении или делать ремонт по своему усмотрению, вам необходимо это согласовать с арендодателем. Последний может отказать, так как это противоречит его планам.

Еще один неприятный момент – повышение арендной платы в связи с логикой хозяев помещений. Спорить об этом бесполезно, если только данный пункт не прописан в договоре найма. Понять арендодателя можно, так как коммунальные услуги тоже не стоят на месте.

Материал создан при поддержке специалистов коммерческого департамента "НДВ" http://kommercheskaya.ndv.ru/